Tin bất động sản hôm nay 19/1: Samsung đầu tư vào ‘đất vàng’ Khách sạn Kim Liên, Hà Nội; Có nên lo về ‘bong bóng’ bất động sản TP. HCM?

Tin bất động sản hôm nay 19/1: Samsung đầu tư vào ‘đất vàng’ Khách sạn Kim Liên, Hà Nội; Có nên lo về ‘bong bóng’ bất động sản TP. HCM?

Hà Nội sẽ có thêm tổ hợp khách sạn 5 sao tại khu ‘đất vàng’, khởi tố 4 bị can liên quan vụ chuyển nhượng 43 ha đất công tại Bình Dương; có nên lo về bong bóng bất động sản TP. HCM… là những tin bất động sản đáng chú ý.

Tin bất động sản hôm nay 19/1: Samsung đầu tư vào khu ‘đất vàng’ Khách sạn Kim Liên

Tin bất động sản hôm nay ở miền Bắc Công ty CP Thaiholdings đã ký kết hợp đồng hợp tác với The Shilla của Tập đoàn Samsung (Hàn Quốc) để triển khai dự án Khu phức hợp Trung tâm thương mại, Khách sạn và Căn hộ cao cấp trên khu “đất vàng” rộng 3,5ha tại số 5 – 7 Đào Duy Anh, (Đống Đa, Hà Nội).

Khu phức hợp sẽ có: Trung tâm thương mại và shophouse; Trung tâm tổ chức sự kiện quốc tế; Khu vui chơi giải trí cho mọi lứa tuổi; Khu khách sạn và căn hộ cao cấp.

The Shilla Hotels & Resorts ra đời vào năm 1979, là tập đoàn khách sạn của Samsung Group và được mệnh danh là “khách sạn tiêu biểu cho Hàn Quốc”. Tập đoàn Shilla hiện có 16 khách sạn đang hoạt động và 12 khách sạn đang trong quá trình phát triển trên thế giới.

Hiện hệ thống khách sạn của Shilla có tiêu chuẩn tương đương hầu hết khách sạn sang trọng trên toàn cầu. Ngoài ra, Shilla còn phân nhánh thành công sang lĩnh vực kinh doanh hàng miễn thuế và đã xây dựng hình ảnh của mình như một công ty phân phối toàn cầu tốt nhất.

Tin bất động sản hôm nay ở miền Trung

Dolce Penisola Quảng Bình tọa lạc tại trung tâm thành phố Đồng Hới, với quy mô 2 tòa tháp, chiều cao 27 tầng nổi trội, bên bờ biển Nhật Lệ và cầu Nhật Lệ 2, cạnh 2 sân golf 18 hố, đối diện công viên biển trung tâm.

Theo các chuyên gia, bất động sản gần sân golf hay gần biển đã luôn được ví như những “viên ngọc xanh” đắt giá, các khách sạn nghỉ dưỡng sân golf luôn là cơ hội đầu tư hấp dẫn nhờ tốc độ tăng giá nhanh.

Dolce Penisola Quảng Bình được vận hành bởi Wyndham Hotel Group, tập đoàn vận hành khách sạn và khu nghỉ dưỡng hàng đầu thế giới. Dòng khách sạn Dolce là dòng cao cấp nhất của Wyndham, chỉ có 3 khách sạn ở Việt Nam được mang thương hiệu Dolce, một trong số đó chính là Dolce Penisola Quảng Bình. Điều này sẽ đảm bảo lợi nhuận cho các khách hàng.

Từ 2017, Quảng Bình luôn thuộc top 4 địa điểm du lịch hấp dẫn nhất Việt Nam trong mắt du khách quốc tế cũng như nội địa. Năm 2020, Đồng Hới, Quảng Bình là một trong những địa danh nhận được nhiều sự quan tâm và đầu tư nhất.

Phối cảnh dự án Dolce Penisola Quảng Bình.

Tin bất động sản hôm nay ở miền Nam

Ngày 18/1, liên quan đến vụ chuyển nhượng 43 ha đất công tại Bình Dương, Cơ quan CSĐT Bộ Công an đã khởi tố thêm 4 bị can đều là lãnh đạo Tổng Công ty Sản xuất – Xuất nhập khẩu Bình Dương (TCT Bình Dương).

Cơ quan CSĐT Bộ Công an đã trực tiếp phối hợp với công an địa phương thi hành quyết định khởi tố, khám xét nơi ở của lãnh đạo TCT Bình Dương ở phường Lái Thiêu, TP Thuận An, Bình Dương. Các bị can bị khởi tố gồm: Lý Thanh Châu (39 tuổi, Phó Tổng giám đốc TCT Bình Dương); Đỗ Thị Thanh Thúy (kế toán trưởng), ông Huỳnh Công Phát (nguyên thành viên hội đồng thành viên, nguyên Phó Tổng giám đốc) và Nguyễn Thế Sự (trưởng ban kiểm soát công ty).

Các bị can trên đều bị khởi tố tội vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản công gây thất thoát lãng phí. Trong đó, bị can Châu được xác định có hành vi thống nhất ký vào biên bản họp hội đồng thành viên ngày 30/11/2016 và ngày 12/4/2017, giúp Nguyễn Văn Minh (Chủ tịch HĐQT) và đồng phạm hoàn tất thủ tục chuyển nhượng khu đất 43ha cho Công ty TNHH xây dựng Tân Phú, góp vốn bằng quyền sử dụng đất 145ha vào Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Tân Thành trái quy định pháp luật.

Theo kết quả điều tra, quá trình gốp vốn liên danh, TCT Bình Dương đã tự ý lấy khu đất 43ha tại phường Hòa Phú, TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương (hiện đang thực hiện Khu đô thị Tân Phú) là tài sản công để góp vốn thay vì góp bằng tiền mặt theo chủ trương của Tỉnh ủy.

TCT Bình Dương đã không thực hiện đúng quy định về thẩm định giá, đấu giá tài sản gây thất thoát số tiền gần 127 tỷ đồng so với bảng giá quy định của UBND tỉnh Bình Dương năm 2016. Trước đó, TCT Bình Dương đã chuyển nhượng trái quy định khu đất 43 ha với số tiền chỉ hơn 250 tỷ đồng.

Có nên lo về bong bóng bất động sản TP. HCM? Theo chuyên gia Đinh Thế Hiển, giá bất động sản ở TP. HCM sẽ có thể điều chỉnh giảm giá một thời gian nhưng sẽ không quá lo ngại xảy ra ‘bong bóng’… Giá bất động sản là vấn đề thuận mua, vừa bán. Nếu có người “đẩy” giá mà không có người mua thì cũng không “đẩy” được. Việc “đẩy” giá chỉ xuất hiện ở thị trường độc quyền, nhưng thị trường bất động sản ở TP. HCM là thị trường tự do, không phụ thuộc vào duy nhất một người bán nên khó có chuyện “đẩy” giá. Thị trường bất động sản ở TP. HCM năm 2021 sẽ tương tự như năm 2020 nhưng có tiến triển hơn chút, chuyên gia Đinh Thế Hiển nhận định. Tuy nhiên, nguồn cung ở TP. HCM năm 2021 vẫn tiếp tục khó cải thiện bởi 2 lý do. Thứ nhất, những dự án đang kẹt về pháp lý đang được xử lý, không thể một sớm một chiều có thể hoàn thiện được. Thứ hai, những nhà phát triển muốn lấy đất ở TP. HCM để lập dự án cũng gặp khá nhiều khó khăn nên cần thời gian, do đó không có nguồn cung đột biến, mà nguồn cung sẽ đến từ từ. Đánh giá về thị trường bất động sản TP. HCM, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho hay, do sự chuyển dịch đầu tư từ các ngành kinh tế khác sang bất động sản (ước đạt 30-40% tổng cầu) nên tại TP. HCM, lực cầu của thị trường bất động sản tăng mạnh, chủ yếu dồn về Thủ Đức, quận 9, quận 2 và lan tỏa sang cả khu vực miền Đông Nam Bộ. Tuy nhiên, đây là cầu ảo, có tính ngắn hạn với mục đích sinh lời nhanh rồi rút vốn. Làn sóng cầu này hấp thụ rất nhanh những sản phẩm có giá tốt ở các phân khúc đất nền, căn hộ trung cấp, căn hộ cao cấp có diện tích nhỏ. Còn những căn hộ cao cấp có giá trên 70 triệu đồng/m2 thì hấp thụ yếu hơn. Cùng với đó, giá bán căn hộ bình dân đã được đẩy lên ngang phân khúc trung cấp, đồng thời giá bán căn hộ trung cấp tăng mạnh với mức tăng 26,5% so với năm 2019 và 50,7% so với năm 2018. Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, điều đáng nói là sự thay đổi phân khúc là vì tăng giá chứ không phải vì tăng chất lượng của dự án cho phù hợp. Điều này là bất thường vì không phản ánh đúng giá trị của bất động sản, rất dễ xảy ra ‘bong bóng’. Một thị trường như vậy tiềm ẩn nhiều nguy cơ phát triển không bền vững, gây nên những bất ổn về kinh tế, tài chính…

(tổng hợp)

Nguồn:

#Khách_sạn_Kim_Liên #HCM #bong_bóng #đất_vàng #Dolce_Penisola_Quảng_Bình #TCT_Bình_Dương #bất_động_sản #Tập_đoàn_Shilla #The_Shilla_Hotels #Công_ty_CP_Thaiholdings #đất_công #Huỳnh_Công_Phát #Lý_Thanh_Châu #samsung #The_Shilla #bị_can #Samsung_Group #cầu_Nhật_Lệ_2 #Nguyễn_Thế_Sự #Bình_Dương